Statige herenwoning
Een woning met een verhaal…
Deze karaktervolle villa uit 1952 werd met een visie ontworpen.
De verhoogde ligging, de statige oprit, de verzorgde voortuin en de monumentale rondboog aan de inkom creëren een charmante, eerste indruk. Geen overdaad, maar een woning waarvan de architectuur stijlvol en uitnodigend aanvoelt.
Deze villa was oorspronkelijk de directeurswoning van een houthandelaar. Een geschiedenis die vandaag nog duidelijk voelbaar is in de uitzonderlijke afwerking, het rijke maatwerk en de kwaliteit van het houtwerk dat als een rode draad door de volledige woning loopt.
Een architect die duidelijk wist wat hij deed
De architect liet zich duidelijk inspireren door de elegante villabouw uit het interbellum. Dat zie je aan de monumentale rondbogen, de geometrische glas-in-loodramen met subtiele art-decodetails en het houten maatwerk dat elke ruimte met elkaar verbindt.
Wie weet dat deze woning gebouwd werd door iemand met een passie voor hout, kijkt automatisch met andere ogen naar al dat houtwerk. De zorgvuldig gekozen houtsoorten, de verfijnde afwerking en de perfect geïntegreerde maatwerkelementen getuigen van een vakmanschap dat vandaag nog zelden wordt toegepast.
Meer dan zeventig jaar later straalt deze villa nog klasse uit. Niet omdat ze perfect bewaard bleef, maar omdat haar ontwerp eenvoudigweg tijdloos is.
Welkom
Zodra de dubbele voordeur achter je dichtvalt, begrijp je waarom deze woning zo'n bijzondere indruk nalaat.
De inkomhal is geen doorgangsruimte, maar het kloppende hart van de woning. De karaktervolle tegelvloer, de elegante houten trap, de gebogen binnendeuren en de originele glas-in-loodramen vormen samen een harmonieus geheel met een karakter dat je niet zomaar terugvindt.
Hoewel de imposante trap als vanzelf je blik naar boven trekt, nodigt de woning je eerst uit om het gelijkvloers verder te ontdekken.
Van salon naar salon
We wandelen vanuit de inkomhal naar de gebogen deur met figuurglas, dat ons toegang geeft tot de zeer grote leefruimte. Deze is momenteel opgedeeld in 2 salons en een eetplaats.
Via een brede boogopening wandel je van het eerste salon naar de eetkamer. De “ruimtes” vloeien mooi in elkaar over zonder hun eigen karakter te verliezen.
Waar het voorste salon baadt in natuurlijk daglicht en uitkijkt op de voortuin, voelt de tweede zithoek - achteraan in de leefruimte - opvallend warm en geborgen aan. De authentieke bakstenen muur, de houten plafondafwerking en de gezellige haard creëren hier een sfeer waarin je je meteen thuis voelt.
Je voelt dat deze leefruimte werd ontworpen met één duidelijke gedachte: mensen samenbrengen!
De leefkeuken
Aansluitend bereik je de ruime keuken, ingericht met heel wat kastruimte en voldoende plaats voor een gezellige eettafel.
Hier speelt het dagelijkse leven zich af. Terwijl binnen gekookt wordt, staat de achterdeur tijdens de lente- en zomermaanden open richting het terras.
Een rustige plek om te werken of te creëren
Tussen de keuken en de inkomhal bevindt zich een hal die toegang geeft tot een afzonderlijk bureau, het gastentoilet en de trap naar de kelder.
Vandaag is het bureau de ideale thuiswerkplek, maar even goed leent ze zich perfect als hobbykamer of rustige leeskamer.
De trap
Wie vervolgens de trap naar boven neemt, merkt pas hoe indrukwekkend dit architecturale element werkelijk is.
Door haar elegante kromming, de royale breedte en de manier waarop de trap zich over beide verdiepingen uitstrekt, vormt ze veel meer dan een verbinding tussen twee niveaus. Ze bepaalt mee de beleving van de woning.
Boven aangekomen opent zich een verrassend ruime overloop met veel natuurlijk daglicht dankzij het grote raam dat uitgeeft op het charmante balkon, vooraan de woning. Zo merk je hoe de architect veel aandacht besteedde aan ruimtebeleving.
De kamers en badkamer
Vanuit de overloop bereik je drie slaapkamers.
Twee slaapkamers zijn volwaardige tweepersoonskamers met voldoende ruimte voor een groot bed en bijkomende kasten. De derde kamer leent zich perfect als kinderkamer of logeerkamer.
De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, douche en lavabo met meubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook een afzonderlijk toilet.
De zolder
Dankzij de vaste trap herbergt deze woning misschien wel haar grootste potentieel op zolder.
Vandaag doet de zolder dienst als opslagruimte, maar zodra je de indrukwekkende houten dakconstructie ziet, begin je automatisch mogelijkheden te bedenken. Extra slaapkamers, een master suite, een atelier of hobbyruimte... de ruimte is er alvast.
Onderstaand alvast een voorbeeld van hoe je een deel van de zolder kan inrichten. Dit gerenoveerde beeld is AI. Je koopt de woning met de te renoveren zolder.
Beneden...
Net wanneer je denkt dat de woning alles heeft getoond, ontdek je nog een volledig onderkelderde verdieping.
Deze is ingedeeld in een ruime garage, verschillende bergingen en een technische ruimte.
Buiten
Ook buiten wordt hetzelfde verhaal verder verteld.
De tuin is volledig omheind en aan de straatzijde afgewerkt met een sierlijk hekwerk dat perfect aansluit bij de statige uitstraling van de woning.
Via de aangelegde tuinpaden wandel je rondom de woning en merk je hoe elk hoekje met aandacht werd onderhouden. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt rust, privacy en voldoende ruimte om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten.
Het geheel straalt dezelfde verzorgde klasse uit als de woning zelf.
De ligging
Gelegen in de Sint-Amandsstraat in Strombeek-Bever, woon je hier in een vrij rustige straat, terwijl Brussel, de Ring en de belangrijkste invalswegen zich op slechts enkele minuten bevinden. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden liggen allemaal binnen handbereik. Een ligging die het beste van twee werelden combineert: de rust van een aangename woonomgeving en de bereikbaarheid van de hoofdstad.
De waarde van vastgoed
Het bepalen van de waarde van een woning is geen exacte formule. De uiteindelijke verkoopprijs is altijd het resultaat van vraag en aanbod, en een mix van objectieve en subjectieve factoren.
Als verkoper beleef je jouw woning op een persoonlijke manier. Herinneringen en emoties spelen vaak een belangrijke rol in hoe je de waarde inschat. Tegelijk zijn er ook heel wat objectieve elementen die mee bepalend zijn, zoals de grond- en bewoonbare oppervlakte, de gebruikte materialen, het EPC-label, de asbestinventaris en uiteraard de ligging.
Daarnaast verschilt de perceptie van koper tot koper. Wat voor de ene een minpunt is, kan voor iemand anders net een doorslaggevende troef zijn.
Een eenmalig bod…
Bij Fasade werken we met het principe van een eenmalig bod.
Na de bezoekdag krijgt iedere kandidaat-koper twee dagen de tijd om één bod uit te brengen. Zodra de deadline bereikt is, beslist de verkoper of hij het hoogste bod aanvaardt, zonder verder opbodspel.
Bezoekdag:
Zaterdag 12 september 2026 tussen 10u30 en 16u, enkel op afspraak.
Deadline voor het uitbrengen van een bod:
Maandag 14 september 2026 om 17u59.
Zijn er twee identieke hoogste biedingen? Dan krijgt het bod dat eerst werd ingediend voorrang.
Tip: vermijd afgeronde bedragen en voeg gerust je geluksgetal toe aan je bod. Elk bod moet een vast bedrag zijn. Formules zoals “€ 512 boven het hoogste bod met een maximum van …” worden niet aanvaard.
Geen optie nodig
Bij Fasade hoef je niet te stressen om de eerste te zijn. We werken met duidelijke en vaste deadlines, zodat iedereen de kans krijgt om de woning te bezoeken en voldoende tijd heeft om een bod te overwegen.
De woning zal niet plots verkocht zijn! Zolang de vooropgestelde termijn loopt, krijgt elke geïnteresseerde de mogelijkheid om een bod uit te brengen.
Zo zorgen we voor een transparant en eerlijk proces, waarin jij in alle rust de juiste beslissing kan nemen.
Een lening zonder opschortend voorwaarde
Om biedingen te kunnen vergelijken, wordt niet gewerkt met een opschortende voorwaarde voor het bekomen van een lening. Dat betekent dat een bod dat je uitbrengt meteen bindend is en niet afhankelijk kan gemaakt worden van een latere goedkeuring door de bank.
Daarom raden we je aan om vóór het bezoek al contact op te nemen met je bank of kredietverstrekker. Bespreek samen wat financieel haalbaar is en welk budget voor jou verantwoord is. Zo weet je perfect waar je staat.
Ben je na het bezoek overtuigd van de woning? Dan kan je met kennis van zaken en met een gerust gevoel een bod uitbrengen.
Heb je een vraag, of maak je graag een afspraak?
Maak kennis met je makelaar
Maak snel een afspraak om deze interessante investering / woning te ontdekken. We kijken er alvast naar uit om je te mogen ontvangen, je een rondleiding te geven en jouw vragen te beantwoorden. Jens staat je met alle plezier bij tijdens het volledige aankoopproces van jouw droomwoning.
Jens staat je met alle plezier bij tijdens het volledige aankoopproces van jouw droomwoning.
Jens Verriest
BIV507.278
